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    降息+降準,央行釋放長期資金2000億!下周房貸利率會降嗎?

    2020年05月22日 14:51     小編:鄂州     南方都市報     點擊:2037

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    預料之中!央行“降息”了,下周LPR大概率應該也會跟著降。今日中國人民銀行宣布,從2020年4月15日開始,人民銀行對農村金融機構和僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行定向下調存款準備金率1個百分點,分兩次實施到位,每次下調0.5個百分點。今日為實施該政策的首次存款準備金率調整,釋放長期資金約2000億元。同時,人民銀行開展中期借貸便利(MLF)操作1000億元,并下調中標利率20個基點至2.95%,此前為3.15%。一般來講,“逆回購利率—MLF利率—LPR”的同步調降,完成一次完整的降息過程。此次降息及中標利率下調基點與此前市場預期一致。

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    進入4月,市場降息預期愈發強烈。央行4月3日宣布年內第三次降準,決定對農村信用社、農村商業銀行、農村合作銀行、村鎮銀行和僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行定向下調存款準備金率1個百分點,于4月15日和5月15日分兩次實施到位,每次下調0.5個百分點,共釋放長期資金約4000億元。中國人民銀行決定自4月7日起將金融機構在央行超額存款準備金利率從0.72%下調至0.35%。央行有關負責人表示,第三次降準后,超過4000家的中小存款類金融機構(包括農村信用社、農村商業銀行、農村合作銀行、村鎮銀行、財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司等)的存款準備金率已降至6%,從我國歷史上以及發展中國家情況看,6%的存款準備金率是比較低的水平。另一方面,從貸款利率來看,3月30日公開市場操作逆回購操作中標利率再次下降20個基點,今年以來累計下降了30個基點。一般來講,“逆回購利率—MLF利率—LPR”的同步調降,完成一次完整的降息過程。業內預期,全球疫情沖擊下我國經濟基本面下行壓力增大,預計貨幣政策在未來一段時間還將不斷發力,以對沖疫情帶來的負面沖擊。4月20日的LPR報價也將下調,而調降幅度或達到10-20個基點??紤]到當前房地產形勢,廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文認為,房地產政策指引上堅持“房住不炒”,但2020年降息周期到來,對當前房地產市場將起到積極的作用。

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