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    鄂州機場建成時間大大推遲,鄂州樓市或進入嚴冬?

    2020年09月14日 15:14     小編:鄂州          點擊:1403

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          9月4日下午,國家發改委和國家民航局聯合發布的《關于促進航空貨運設施發展的意見》提出,建成湖北鄂州專業性貨運樞紐機場的目標在2025年。該信息一經發布,便使得輿論大嘩,因為此前的消息稱,2021年就能建成。

     

    鄂州機場效果圖

         大飛機何時能夠騰空而起?這對于鄂州的廣大市民而言,并不是非常重要的,因為一般人無需乘坐飛機出行??墒?,對于進軍鄂州的各大房企而言,這一消息如同噩耗,因為一旦機場建成的時間推遲,武鄂兩城合并也就遙遙無期,而房價也難以躍升,房子難以出手。

     

          眾所周知,在機場項目尚未落地鄂州之時,鄂州的房價大約在3500到4000元每平米,落地過后,便芝麻開花節節高,如今達到了均價7000元左右。房價翻了一番,可是,廣大市民的收入并未翻翻,于是乎,無房便怨聲載道,或是后悔當初沒有及時下手搞一套房。

     

          近幾個月,隔三差五地出現了各種預言貼,預言鄂州將與武漢或黃岡、黃石合并。鄂州這個湖北最小的地級市,堪稱一頭小肥豬,雖然面積小、人口少、經濟體量小,但是,人均收入卻排行老三,成為了周邊城市覬覦的對象。想娶鄂州的城市很多,鄂州最愿意嫁的還是武漢,只是,最終能不能結婚,不是兩地的領導,甚至不是湖北的領導所能拍板而定。

     

          近日,鄂州市住房和城鄉建設局發布了1-8月份鄂州市房地產市場運行情況,內容顯示,新建商品房銷量同比下降了40%多,二手房成交量下跌了60%多。比較詭異的是,新建商品房均價為6828元/平方米,同比還增長了8.9%。顯然,當前是有價無市。另外,已批準預售尚未售出的商品住房12030套,可見,鄂州的房子存量不小,算上已經售出的空置房,鄂州的房屋空置率可想而知。

     

    鄂州樓市

         據悉,取得預售資格卻尚未銷售完畢的項目有:恒大金碧天下、聚福廣場、恒大首府二期、金州星城、濱湖明珠、智慧城、飛鵝新天地、桃源居、銀海龍城、蓮湖錦城、羅馬假日、東盛新干線、太子花苑、水鄉小鎮、中梁壹號院、碧桂園黃金時代、鑫源陽光景城、融創瀾觀大岸,星辰灣,中建瀾悅,金地悅府,宏維新天地,中核城市之光等項目,去化壓力主要集中在中小項目。

     

         可以斷言,由于機場的建成時間大大推遲,使得鄂州與武漢合并在短期內不太可能,所以,鄂州樓市便提前進入了冬季,這個冬季特別的冷,在未來幾年,鄂州的樓市都不可能重現昔日的輝煌。大開發商因為經濟實力強大,尚能撐得住,而本土的小開發商,則時刻面臨資金鏈斷裂、樓盤爛尾的風險,在此,希望剛需一族能擦亮眼睛,千萬別買到爛尾樓。

     

          相關文件顯示,鄂州機場規劃占地11.8平方公里,建設內容包括機場、轉運中心、順豐航空公司基地、供油工程等四大工程,總投資320.63億元。截至2020年7月中旬,本年度已經完成投資7億元,累計完成投資51.5億元,可謂史無前例的大手筆。

     

     

         鄂州機場是一個巨無霸項目,需要不斷砸錢,才能實現大飛機起飛的夢想,而鄂州最近幾年的其它建設也是突飛猛進,的經濟體量有限,不可能將資金全部注入機場項目,加上今年湖北遭受新冠肺炎疫情重創,這些或許都是機場建成時間推遲的重要原因。

     

         很多時候,很多事情,計劃往往不如變化快,鄂州機場建成時間被推到2025年,雖然讓部分人感到一絲遺憾,但是,和風細雨的建設步伐,或許能讓這個項目質量更為過硬,規劃更為完美。最為不快的可能是廣大房企,他們提前迎來了樓市寒冬,這個冬季出乎意料地冷,也會出乎意料地漫長!

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